家长易论坛

标题: 武汉首批商品房档案曝光每平方米售价仅200元 [打印本页]

作者: 草莓末季 时间: 2013-10-9 09:12
标题: 武汉首批商品房档案曝光每平方米售价仅200元
本帖最后由草莓末季于 2013-10-9 09:31 编辑

武汉市房管局保存的不同时代的地契、买房凭证、租房契约。本报记者田立平摄

卖给第一批万元户和经商弄潮儿，售价在200元—600元/平方米之间

商品房土地使用70年到期后怎么办？最近，这成为各方关注的热点话题。记者昨日从武汉市房管局获悉，改革开放后，武汉最早的商品房诞生于30年前，在武汉市房管局档案室，完整保存了清朝光绪年间、民国、共和国等武汉各个时期的“地契”，记录了武汉房产契约变革史。

记录

光绪二年的“地契”很详细

光绪年间薄如蚕纱的布政使司官契、清宣统时期土地印契、民国时间的验契凭照、抗日战争期间的土地执照、新中国成立后第一批土地房屋所有权凭证……这些记录着近现代私人土地房产变迁的凭证。

武汉市房管局介绍，目前年代最早的是光绪二年（1876年）由布政使司出具的鉴证契约，距今137年，在这张“布政使司官契纸”上，有买卖双方姓名、土地位置、用途、价格等，十分详细并且没有对使用年限作出规定。

估值

成交价格时值8万两，具收藏价值

曾经是古代土地制度的重要凭证，现在则像书籍报刊一样，都是时代进步的记录者。虽然如今早失去凭证的作用，不过，对于喜爱地契收藏的人来说，则有一定的价值。

光绪二年的这张“布政使司官契纸”显示，济生善堂公产购买坐落于土垱城垣的一块墓地，经完税补领的印契，时值价银库平88960两。（库平两是清朝的金衡单位，简称两）。

武汉收藏家协会秘书长万健表示，成交价格数目不凡，说明当时购买人实力不凡。史料显示，汉口商绅在1866年集资在土垱（前进一路至五马路附近）修建济生善堂，办理救生红船、施棺施药、创办义学等慈善公益事业，因当时规模较大，远近闻名。

万健说，一般地契年代越久越珍贵，反映当地土地的买卖状况和管理政策，有一定的历史研究和收藏价值。

现状

30年前首批商品房卖给了万元户

事实上，武汉房管局档案室成列房产交易的契证，也是住房改革的重要见证。在1950-1960年间，“土地房屋所有权证”的颁发，要由武汉市人民政府审批、核实，市长、副市长签署才能生效。

而改革开放以来武汉第一批商品房是台北西村商品住宅楼，是1983年武汉市统建办（武汉地产集团前身）开发建设的，当时的售价在200元/平方米—600元/平方米之间，当时的销售对象是下海经商的弄潮儿和第一批万元户，细算下来，武汉市最早的商品房距今也才30年。

相比于之前的人工备案，现在，武汉商品房销售全部联网，房屋产权信息上网可查，既保护了产权，也更方便交易。

■相关背景

1992年，武汉房改方案出台，推出了“二元三类”的住房供给体制——高收入者通过市场获取商品住房，中低收入者通过政府帮助以经济适用房的方式获取住房，低收入者通过廉租住房园安居之梦。1994年开工、1995年建成的江汉区红光小区，成为武汉乃至全国首个经济实用房小区。

79994-~1.JPG (78.72 KB, 下载次数: 5)

88795-b49afc91611034a874548866d72a901e.jpg (87.58 KB, 下载次数: 2)

115378~1.JPG (113.61 KB, 下载次数: 0)

130813-02401a385b4183cd180983f974d8a294.jpg (128.44 KB, 下载次数: 0)

153407-7f09248582ceb069af38c0208eeb2ec0.jpg (149.79 KB, 下载次数: 0)

154371~1.JPG (151.38 KB, 下载次数: 1)

159074~1.JPG (155.89 KB, 下载次数: 1)

178551-bc7b63684737da162370f75d2a082367.jpg (174.1 KB, 下载次数: 0)

作者: 学以致用 时间: 2013-10-9 09:24
都显示不出来

作者: 唐正正22 时间: 2013-10-9 09:37
三十年我们的房价不知翻了多少倍。看来不要存钱了，还是买房吧。

作者: 遇见明天 时间: 2013-10-9 09:38
没房的飘过~~~~~~~~~~~

作者: 白开水 时间: 2013-10-9 09:49

还是那句话有钱才买得起房啊，有钱的更有钱没钱的穷死去。

作者: Daniel 时间: 2013-10-9 09:52
放假涨的吓死人

作者: 梦泉森林 时间: 2013-10-9 12:43
再过三四十年，有的房契到期了，看看怎么办

作者: zazachen 时间: 2013-10-9 14:06
我只想知道我什么时候有房住

作者: 故事0501 时间: 2013-10-9 15:14
看看，了解一下

作者: 蝴蝶飞飞 时间: 2013-10-9 15:31
我们这些达到武汉基本工资水平的人处于最尴尬的地位，廉租房轮不到我们，买普通房又买不起，我们只能在夹缝中生存

作者: lyh576531536 时间: 2013-10-9 16:38
政府不想办法这样下去会怎么样

作者: tracyfang 时间: 2013-10-9 17:13
以前的当然便宜啦，现在就没便宜的

作者: wajwj520 时间: 2013-10-9 17:18
可在那时候也不便宜啊

作者: 飞飞 时间: 2013-10-9 17:20
木有钱钱买房，有心无力啊。。。

作者: 朱青青 时间: 2013-10-9 17:23
投资房产比投资任何基金都靠谱啊

作者: 欣怡 时间: 2013-10-9 17:24
房价涨得厉害，压力大啊

作者: lihongdou 时间: 2013-10-9 21:19
这是炒作的吧

作者: 陌陌的音乐 时间: 2013-10-10 08:38

作者: 陌陌的音乐 时间: 2013-10-10 08:41
太吓人了

作者: 刘威 时间: 2013-10-10 08:42
房价最少涨了50倍。。。不知道人们的工资涨了多少倍？

作者: 燃烧的月亮 时间: 2013-10-10 08:48
苦啊，我们这些人呀。

作者: 龙宝宝贝贝 时间: 2013-10-10 08:59
干脆贷款买房等它升值好了！

作者: 小米粒 时间: 2013-10-10 09:06
来看过呵呵

作者: 炭黑日记 时间: 2013-10-10 09:23
早投资早受益，但是看好的投资的时候却没钱投资

作者: 轻轻地我来了 时间: 2013-10-10 09:31
就别指望政府了

作者: crab 时间: 2013-10-10 09:32
没房的飘过~~

作者: FMA 时间: 2013-10-10 09:38
有没有七十年后怎么办啊

作者: 小实 时间: 2013-10-10 09:52
任志强说了，趁现在赶紧买。

作者: 小实 时间: 2013-10-10 09:52
以后会涨得更多。

作者: 吉娃娃 时间: 2013-10-10 09:57
时代的变革啊

作者: Amy 时间: 2013-10-10 10:04
房子始终都是个大问题啊~~

作者: 草莓末季 时间: 2013-10-10 10:17

lihongdou 发表于 2013-10-9 21:19
这是炒作的吧

为什么要炒作。只是看看历史。

作者: Yuki1230 时间: 2013-10-10 10:21
普通老百姓的一生就是为了那一两套房子~！

作者: 似水流年 时间: 2013-10-10 10:38
人家蜗牛出生都有房

作者: 钱钱她妈 时间: 2013-10-10 10:56
武汉最早的商品房诞生于30年前
那批房子还在吗？
这样说来，中国的房子拥有70年，也是画饼充饥！！

作者: 叽里呱啦 时间: 2013-10-10 11:42

梦泉森林发表于 2013-10-9 12:43
再过三四十年，有的房契到期了，看看怎么办

到时候就成了拆迁户了，再收一回拆迁款

作者: 我是谁 时间: 2013-10-10 12:41
好想时光倒流

作者: 唐熙妍 时间: 2013-10-10 13:43
买房是个很好的投资

作者: Maggie363 时间: 2013-10-10 17:25
有房子，但是漏雨，郁闷！

欢迎光临家长易论坛 (http://www.jzyi.net/)