首套房贷款利率上调开始影响武汉楼市

summer~ · 发表于 2014-3-14 15:12:55

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　　银行首套房贷利率上调，影响了购房者的积极性。3月份的第2周，武汉楼盘成交初现量价下滑，市场观望情绪再次加重。

　　3月初，武汉多家银行宣布上调首套房房贷利率，且提高额度在5%以上。对首次置业者而言，购房成本加大，也令很多人止步。据亿房网研究中心数据统计，3月5日至11日，武汉市商品住宅成交3001套，成交量环比较上周下降13.1%，成交均价下跌3.2%。其中，主城区新建商品住宅成交2098套，环比下降19.1%。供应量上，一周仅6个项目开盘，远少于去年同期的11个项目。

　　从一周楼市销量前五名来看，有两个项目位于白沙洲，一个位于光谷以北的三环外，另外两个则是远城区项目，均价最高的7300元/平米。

　　虽然开发商主导的价格仍在上行，但中高端楼盘成交明显减弱。这一周，主城区成交均价为8878.26元/平方米，环比下跌0.8%，但较去年同期仍上涨10.8%。

　　业内人士预计，除银行利率上调外，两会期间政策的走势也加重了观望情绪。目前，武汉房地产业也在商讨分区域调控政策。种种迹象表明，短期内，武汉楼市的成交均价还将下降。成交量方面，不少开发商也在评估市场走向，下周预开盘项目依然不多，但因需求基数仍较大，预计未来楼市成交量依然能维持在较高的水平。