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[江城楼市] 图文:武汉将清理10万套无证房

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楼主
发表于 2013-3-15 08:38:51 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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●房改房有望全部办证●部分房产先办证再补手续●房企阻绊或被封杀

                                  图为:江夏阳光海岸小区,居民入住7年无法办理两证

    武汉市国土规划局、法制办、信访办和房管局等,将联合出台文件,分类确定各种“无证房”的清理模式。对于房产无法办证问题最集中的房改房,将有望全部解决;其余部分房产有望先办证后补手续。

有房无证让人忧

    江夏区宏德嘉园的业主刘先生,早在2007年结婚时就买了目前所住的房屋,可6年过去了仍然办不了房产证。“没房产证小孩就没法上户口,没户口又影响入学。”刘先生为此无奈奔走多年无果。

刘先生的遭遇其实并不罕见。武汉政府部门曾调查摸底,全市无法办证的房产业主竟高达10万户。同样几十万元花出去,人家买的房子房产证、土地证齐全,住得安心,自己的房子怎么就成“黑户”了呢?刘先生百思不得其解。

    “无法办证的房产,主要源于建设手续不全、擅改规划、开发商拖欠税费,或房产出售后被抵押、查封等。”武汉市房管局人士介绍。

    不幸的是,刘先生所购的房子几乎摊上了上述所有麻烦。虽然目前该楼盘已被限制出售,但已售房屋无法办证问题却一直未解决。

    房改房有望全部领证

    从武汉市房管部门了解到,目前在近10万套无法办证的房产中,大半属于“房改房”。这类房产多是原单位宿舍,后卖给单位职工。办不了证的原因在于,部分单位未拿到房改批文就先行销售,导致手续不全难以办证。

“只要确属房改房,此次有望全部纳入清理范围。”武汉市房管局人士透露,将通过先办大房产证确定权属关系,再补充申请批文,并分割大证的方式解决。

记者了解,2007年武汉曾集中清理过一次“无证房”,为近万户业主解决了办证问题,但当时仅针对1998年之前产生的“无证房”,而此次清理范围将扩大至2004年之前的房屋。

无证房产分类清理

    武汉“无证房”不仅数量庞大,成因也不尽相同。记者了解到,即将出台的无证房清理文件,将分门别类对症下药。

“以往解决无证房问题,往往是一案一法,因此效率较低也不具有推广性。”该市房管局人士表示,此次出台的文件,就是要针对历史遗留问题形成补救机制,“举一反三”地为同类无证房办证提供模式化操作。

以“集资房”为例,不少单位当初拿到建设计划后就开工,但建设手续及规划均未报批,给后期办证造成障碍。

除上述房改房、集资房外,由开发商因素导致无法办证的房产也不少。

房企阻绊或被封杀

    近年来,武汉市经媒体公开报道的“无证房”楼盘多达十几个。这些房产无法办证的原因,不是开发商擅自加盖楼层、改变规划,就是拖欠税费、施工费导致无法完成竣工备案。事都是开发商惹的,但所有麻烦都甩给购房人承担。

从去年10月起,武汉对开发商预售资金进行了监管,堵住了开发商拖欠施工费而导致业主无法办证的漏洞。但历史遗留问题怎么办呢?

    该市房管部门负责人表示,新文件对于因开发商拖欠税费、擅改规划造成的无证房,将先追缴税费并重新规划验收;如开发商逾期仍未缴清,可先为业主办理房产证,再追究开发商责任,并将该开发商计入信用不良,以后禁止在武汉进行房地产开发。

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沙发
发表于 2013-3-15 08:44:42 | 只看该作者
交了钱,有房无证,多不划算
板凳
发表于 2013-3-15 08:47:01 | 只看该作者
又是无德开发商黑钱害人!政府早该这样了。也说明买房不能光贪便宜哦,多方面考虑周全再下手哈。
地板
发表于 2013-3-15 08:51:54 | 只看该作者
房子真是够麻烦的·~
5
 楼主| 发表于 2013-3-15 08:53:48 | 只看该作者
遇见明天 发表于 2013-3-15 08:51
房子真是够麻烦的·~

何止是麻烦,简直就是麻烦
6
发表于 2013-3-30 13:23:28 | 只看该作者
会怎么处理呢?来看一下
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