武汉二手房价格近期微涨均价8853元每平

撒说18 · 发表于 2013-5-4 18:02:23

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继3月抛售潮引发挂牌价格下跌后，4月初至今，武汉二手房市场挂牌均价连续两周小幅上涨。在20%个税尚未落地的情况下，经历了最初的恐慌后，二手房的房主还掌握着定价的“话语权”。

二手房挂牌价小幅上涨

最近，周先生准备卖掉位于民族大道的一套90平米的次新房，到汉口购房为孩子陪读。在打听了几家中介门店后，他将净得价定为78万元，营业税等税费都由买家承担，这个报价比3月份附近同类二手房高。负责这套房子的顺驰门店经纪人告诉记者，这套两房的多层次新房，目前在同地段比较稀缺。3月份的成交高峰消化了大量类似房子，所以这套房子挂牌价高应该仍有市场。

某网二手房数据监控中心数据显示，从2月下旬到3月下旬这一个月里，受房主抛售影响，武汉主城区二手房挂牌价整体下跌超过400元/平米，部分房源量较大、过户费较高的次新房片区，甚至下降了500—800元/平米，跌幅接近10%。

进入4月，二手房市场交易降温，但房主的挂牌价不降反升，目前均价为8853元/平方米。从房源供应情况看，二手房住宅挂牌套数也小幅上涨，目前挂牌量为118272套，大大超过往年同期的9万多套。

记者从多家中介机构了解到，经过3月份那波交易高峰后，目前买卖双方都进入观望期，挂牌价格比较稳定。加上前期部分低价房已经被消化，在售的二手房多是次新房，房主的心理价位比较高。

买房者或观望或买新房

记者上周末走访徐东、光谷多家中介门店，门店冷冷清清，与3月份的火爆形成鲜明对比。不少中介经纪人介绍，现在虽然房源不少，但前来咨询买房的人很少。

武汉市房产中介协会有关人士介绍，在3月的“末班车行情”中，大量买房需求被提前释放。由于20%个税细则没出台，即使有购房需求，买房者要么观望，要么转向新房市场。特别是4月份以来新房扎堆开盘，吸引了很多购房者出手。

不过，二手房的冷清让部分楼盘的大户型房源销售受到了不利影响。南湖一楼盘营销负责人介绍，部分购房者是卖掉旧房子买新房的，二手房市场不景气，旧房一时难以卖掉，会影响“卖旧买新”的计划。

wendy_1985 · 发表于 2013-5-5 08:12:37

现在的房价，真是一个贵啊。

小米粒 · 发表于 2013-5-5 08:22:32

二手房不好卖呀

我是谁 · 发表于 2013-5-5 10:43:34

会不会是有价无市啊

旺仔 · 发表于 2013-5-6 12:35:35

哎，涨吧。。。

yoyo · 发表于 2013-12-13 16:44:34

武汉天地的房子都两万四五了

ABC2013 · 发表于 2013-12-14 10:04:00

房价这么高, 不知会持续多久

lihongdou · 发表于 2013-12-15 10:27:45

呵呵 2手房以后都难的卖了所有赶紧卖

1236698 · 发表于 2013-12-15 11:03:21

高昂的房价惹得多少人欢喜多少人愁啊

欣怡 · 发表于 2013-12-18 11:38:53

房价太高了，一般的老百姓很难买得起房子啊

杨念 · 发表于 2013-12-19 10:27:33

房子房子

liujian · 发表于 2013-12-27 14:23:30

呵呵，这个还是很不错的哦

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