武汉城中村改造之痛：改造之后房租三年翻一番

江湖河海

　　截至2011，据不完全统计，武汉已启动城中村改造工作的村逾120个，其中二环内占比近半。2012年，武汉共成交城中村地块63宗，这些地块大多位于三环以内，武汉168个“城中村”全部纳入改造范围。

　　2013年元月5日，随着洪山烽火村土地在市土地交易中心成功挂牌出让，武汉二环线内56个“城中村”的改造基本完成。在武汉二环内，“城中村”已成历史。3月12日，武汉迎首场“城中村”专场土拍，6宗地成交近36亿。"城中村”改造重心开始向三环倾斜，其中有一块位于三环以外……

　　然后武汉“城中村”改造却陷入越“拆”房租越涨的怪圈。

　　“2010年刚来这里的时候，一室一厅一个季度才900元。后来就不断的涨，先涨100，再涨100，现在才到4月，房租就已经飙升到1700了。”

　　家住十里铺的冯先生向笔者抱怨，这房租真是越来越让人受不了了。

　　实际上，武汉近几年已经加大了拆迁的力度，其中十里铺就是拆迁的重点区域。距离冯先生家仅仅不到300米远的地方就在拆迁，为什么越拆反而越涨?才3年的功夫房租就涨了近1倍，实在是个怪现象。

　　其实，冯先生的遭遇在十里铺并不是个例，还有不少人都有类似的经历。就在离冯先生家不远的一户姓赵的家中，赵先生称1700元一个季度就算不错了，他们家也不比小冯家好多少，现在居然要收800元一个月，一个季度就是2400元。

　　房租上涨在武汉早就见怪不怪了，如去年光谷房租3年就翻了一番。

　　业内专家认为，涨和拆并没有绝对的逻辑关系，有市场就有需求，城中村的房租敢上涨，是因为房东们知道就算是涨，也不会缺少租客，毕竟城中村的房租再怎么涨，也比那些正规小区便宜的多，而武汉最不缺的就是蚁族或是“屌丝”一族。

　　可以说，冯先生的妥协就是武汉城中村的租客们的一个缩影，也是基于现实的无奈选择。据了解，冯先生是一个标准的蚁族，一个月拿着2000出头的工资，奔波于公司和出租房之间，天天想的就是怎么过生活，怎么计算着攒点钱好娶媳妇。

　　在繁华的大都市，在某个城中村的旮旯角落里，总不会缺少这些四处奔走的蚁族。有专家表示，对他们而言，城中村即使再乱，再涨价，或许也只能无奈地接受，而且由于新政在一定程度上抑制了购房需求，房租或将持续上涨。

violet417

逼租房者买房，要是在买不起房，回家种田去，还能保证自给自足。

夏木下花

武汉如果要发展必须聚合外来劳力，如果一味上涨房价，外来劳力可能会外溢到其他的省会

ABC2013

城中村改造,房屋成本增加,房租自然涨了

故事0501

城中村改造的目的到底是什么?

那都不是事儿~~

这只会让房产投资者越来越有钱，没房子的人越来越买不起房子了，最后租也租不起了