武汉成熟片区新房难负担刚需转战高性价比二手房

草莓末季 · 发表于 2013-10-11 08:47:18

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“国庆的任务就是到处看楼盘，做活动的很多，喊优惠的也很多，看中的南湖区域内的几个新盘单价都在8000元以上。”在武汉打拼了五年，“80后”谢先生决定不再等了，他告诉记者在南湖区域买新房确实难负担，最终只能转战二手房。

价差1000-2000元/平米

“我人生的第一部手机和第一台电脑都是二手的，所以车子咬牙买的新车，现在房子实在是没办法了。”在南湖区域，谢先生看中的大华南湖公园世家和保利中央公馆目前均价是8800元/平米，就算有一些优惠，一套120平米的三房也要百万。

“南湖里面的几个新盘我都还很满意，只是和周边二手房一比较，单价不仅仅差1000-2000元/平米，而且像宁静苑、中央花园、祥和苑这些小区比在售一手房反而方便很多。”谢先生说他转头买二手房最大原因还是差价过大。

记者也发现，像南湖这样居住成熟的区域，其外扩的新盘价格都不低。而据中联地产南湖旗舰店负责人告诉记者，目前南湖中心的二手房单价在6000元/平米的房源还很多，该区域满五年的二手房性价比最高。

二手房好处比新房多

“从建房自己住，到买房可以说是中国人的传统。其实，宁花贵价买一手房，对于很多买家来说，心理因素占了主要原因。”中联地产集团大武汉区首席评论员杨君玫认为对于刚需族来讲，买二手房的好处要比新房多。

杨君玫指出，买二手房的好处主要有以下几点：一是总价低，二手房价格多元化，用于投资回报率比新房好；二是配套全，二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交等，日常生活很方便；三是交易简单，买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗；四是免装修，还无污染。

不管二手房是否有那么多好处，武汉像南湖这样的成熟居住区的一二手房价差大已是事实。拿南湖区域的一二手房来讲，在该区域内购买100平米的房子价格将相差一二十万，这对于“刚需”来讲并不是个小数目。杨君玫建议，购房者在考察每个新盘的时候，不如再做多一点功课，上网或者去附近中介了解周围的二手房小区行情，也许能够有意外的收获。

猫猫也飞翔 · 发表于 2013-10-15 14:52:15

二手房的地段是要好一些，因为新房只会越做越远。

燃烧的月亮 · 发表于 2013-10-15 13:42:43

望江楼A3 发表于 2013-10-14 17:19
买了房子，几个月之内也住不了不是！

那也得买以后要住呀

伊人 · 发表于 2013-10-15 10:06:45

能够有房子就不错了

望江楼A3 · 发表于 2013-10-14 17:19:26

燃烧的月亮发表于 2013-10-11 13:46
问题是没地方住呀。

买了房子，几个月之内也住不了不是！

欣怡 · 发表于 2013-10-12 14:33:31

二手房的首付比新房要高，这也是很多人买不起的原因

ljandyp · 发表于 2013-10-11 17:11:08

二手房满五年的还可以，没满五年的还不如买新房

燃烧的月亮 · 发表于 2013-10-11 13:46:57

望江楼A3 发表于 2013-10-11 09:07
如果所有人都不买房，两三个月后房价就降下来了！

问题是没地方住呀。

yoyo · 发表于 2013-10-11 11:53:51

二手房选择地段更广些

王海燕 · 发表于 2013-10-11 10:38:57

可以考虑自己的需求

wendy_1985 · 发表于 2013-10-11 09:48:13

是的，二手房也是可以考虑的。

苹果果 · 发表于 2013-10-11 09:42:52

如果所有人都不买房，两三个月后房价就降下来了！

Maggie363 · 发表于 2013-10-11 09:39:56

进来学习学习~

漫步云端1987 · 发表于 2013-10-11 09:28:00

我也觉得二手房更方便，至少可以立马交房

望江楼A3 · 发表于 2013-10-11 09:07:37

如果所有人都不买房，两三个月后房价就降下来了！

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