任志强你为毛不爽马云？

言午东天

　　被总理点赞，双十一又独揽350亿销售额，马云好似有些飘飘然：300亿小case！咱不关心数字，而是希望借助市场力量将房价打下去。

　　此言一出，自然是讨来地产界大V一顿狂踩，@万科执行副总裁张纪文感叹道：“原来马云的逻辑是这样的，看来当人忘乎所以的时候，什么话都敢说啊。”@世联地产董事长陈劲松则鹦鹉学舌道：“我们天天上微博，就是要把贫富差距打下来！”当然，最牛气的必是任大炮：“300亿也就是几块地钱。”

　　强叔这么有底气？赶紧刷新一下华远地产的股价。晕，不过每股2块6毛左右。上月29日公布的三季报显示公司营收5.36亿，同比上年同期下降超15%；净利润8342.31万，同比下降超40%。强叔，您老急着为地产界出头的一颗红心我们理解，但请先把企业搞搞好再上微博叨叨中不中？更何况，恐怕退了休的老马根本没兴趣搭您老的茬——去年他就已经跟今年的首富打好赌了。王健林讲过：“2020年，如果电商在中国零售市场份额占到50%，我给马云一个亿；如果没到，他还我一个亿。”强叔您要真淡定，开个外围盘口下注买首富赢行不？不用真掏钱，如果最后反倒是马云赢了，您前门大街裸奔自拍一张微博@潘石屹表白就行。

　　其实A股房地产板块最近暗流涌动。双十一当天的交易日里，板块全线下挫，凤凰财经录得主力全天净流出约6.4亿。虽然这一交易日板块整体略有回暖，但消息面上利空频传：房产税或将出台方案，进而全面推行；京深二套房首付相继加码，广州将跟进；沪七条拧紧楼市需求，限购限贷双加码……最重磅的，当属中国国际金融有限公司11日发布的报告，称三中全会推出的改革将加速房地产泡沫的破裂。改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早。

　　中金公司认为，过去10多年房地产价格快速上升的经济社会基础是地方政府土地供应垄断，财税扭曲，金融压抑，社会保障不平衡带来的收入差距扩大和储蓄率上升，以及货币信用支持投资扩张的增长模式。此次结构改革正是针对这些扭曲因素，所以判断改革的推进深化将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础。

　　马云应该是没有提前看到过这份报告的底稿，他的逻辑太简单：目前的商业地产价格奇高，而网购的发展将削弱传统商业的力量；当大家都选择网上购物时，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产房价就会降低。马云说：“如果王健林赢了，那就是我们的社会输了，如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉我们这一代人的幸福。”

　　的确煽情，这番说辞情绪饱满、字字锥心，但若你仅仅把马云当作天才的演说家来看待那就大错特错。一个完全不懂编程的前英语教师能“瞎猫碰到死耗子”般的成为中国电商教父，靠的根本不是对IT互联网技术的了解，而是对国情和人情的阅读。“双十一无论做到300亿还是350亿，我就是想让房地产商感到震撼，让他们知道，不能再继续做这样的（房地产）投资，而是将注意力放在新的趋势上面。”

　　这些话，任志强们可能不爱听，但已经有许多人在说，譬如李书福。在11月10日的一档《冬吴相对论》节目中，这位吉利掌门人向一众创业者表示：当前国内土地价格过高，未来土地是最不值钱的，创业不要把钱用于买土地，这样的创业是不可持续性的。

　　天猫12小时销售额突破150亿，强叔不服气，报数说全国每天平均房屋销售额就有150亿。这种比较真的有意义？阿里IPO虽已暂停，但市场已经给了它千亿美元的估值。华远地产呢？百亿人民币市值的目标还遥遥无期。在这样的比较面前，强叔是否曾经感觉愧对散户投资者？

　　当然，房价暴涨与房地产公司的暴利之间是否存在必然联系，依旧是这个社会里的绝对隐私。强叔也曾微博解释过房地产泡沫出现的根源：“对中国来说，真正的泡沫的是货币双发。如果没有货币双发，什么泡沫都没有，通胀是因为货币引起的。”

　　而政府从房地产行业中拿走的土地出让金和税费比例偏高也是不争的事实。据专家分析，有的地方政府已经准备进行“一房四吃”：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。

　　当2013年北京上海房价同比再涨20%，房价收入比高达35-40倍已冠绝全球的时刻，谁应当对高房价负责？既然谁也不敢负责，为何不让马云们来搅搅局呢？

　　长期以来，贵为大V的@任志强始终在为房地产业代言。可在广州恒大登鼎亚冠的当下，花魁即将易主，强叔即将成为过去式——也许是不甘心，所以才会对马云开炮来博眼球吧。其实，恒大称雄亚洲，与其说是许家印的胜利，不如说是房奴们的辛酸。我们不是11个球员在战斗，而是千千万万的房奴在奋斗……

　　或许，广州天体那举杯痛饮的一夜，正是泡沫破裂前中国房地产最后的狂欢夜。

boao-fm

淘宝让利是惠民，双赢。房产商呢，就不说了。

苹果果

我们不是11个球员在战斗，而是千千万万的房奴在奋斗……

张亮

300亿就几块地钱。。。。